Historisches Fachwerkhaus im Zentrum von Rendsburg

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus überzeugt durch seine gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss sorgt ein großzügiger Wohnbereich samt Badezimmer für einen erholsamen Rückzugsort.

Das Dachgeschoss würde sich als Einliegerwohnung anbieten, da hier neben einem kleinen Raum ein Bad und eine eigene Küche zur Verfügung stehen. Hierfür müssten allerdings Änderungen am Grundriss durchgeführt werden.

Beschreibung/Ausstattung

EG: Küche, Wohnraum, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Wohnraum, WC,
DG: Küche, Wohnraum, WC
Keller: Gast-Therme, Abstellfläche

Lage

Keine Immobilie wie alle anderen. Das ist dieses kleine Stadthaus im Herzen Rendsburgs, der einzigen Stadt im Inland Deutschlands mit Hochseehafen an der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt, in jahrhundertealten Garnisonstandort, modernem Verwaltungsmittelpunkt, Ort der Schulen und Verwaltungen des Kreises, Messezentrum und dem Herz Schleswig-Holsteins:
Nichts ist weiter als rund 90 Minuten im nördlichsten Bundesland mit dem Auto entfernt.!

Obgleich dieses charmante Stadthaus keine 10 Minuten von der Autobahn entfernt liegt, ist es unbehelligt von dem Lärm einer Schnellstraße. Für Urlauber und Berufstätige in dieser geschichtsreichen Stadt also ideal, ebenso für Liebhaber individueller und historischer Architektur.

Provision

6,25 % inkl. MwSt., fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag

Anmerkungen

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Sanierungen:
Keller: komplett saniert und verkachelt 2002
Heizung: Gastherme von 2002 Fußbodenheizung und Kamin im EG

im Jahr 2002 grundsaniert (alle Strom-/Wasser-/Heizungsleitungen)
Wände renoviert und gedämmt

Fassade: energetisch verkleidet
elektrische Rolläden

Besonderheiten: schöne alte Holzbalken

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1919
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Fußbodenheizung, Zentralheizung

Besondere Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Boden mit Fliesen
  • Einbauküche
  • Gäste WC
  • Heiztherme (Gas)
  • Kamin
  • Keller
  • Zentralheizung

Standort

Ansprechpartner


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