idyllisches Leben in Nordseenähe – historisches Haus in Dagebüll

25899

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein historisches Einfamilienwohnhaus. Erbaut im Jahr 1910 wurde es 1985 gekauft, restauriert und seitdem laufend instand gehalten und energetisch angepasst, so dass es im Moment die Energieklasse E erfüllt. Im Herbst 2018 wurde die Heizung auf Biogasfernwärme umgestellt.

Viele der Einbauten wurden maßgerecht vom Tischler angefertigt, genau so wie die Hauseingangstür und die Nebeneingangstür im Jugendstil.

Das Gebäude steht auf einem historischen Innendeich, auf einem südlich ausgerichtetem Grundstück mit einem großen Garten, der sich durch viele Ziersträucher und einige Obstbäume auszeichnet.
Rundherum bieten Laubbäume eine Einfriedung des Gartens, so wie einen guten Sichtschutz.
Neben dem PKW-Stellplatz im Carport, gibt es auf einem offenem Parkplatz eine zweite Abstellmöglichkeit.

Die Bodenbeläge bestehen aus Kiefer/Lärche Hobeldielen und Fliesen, das Bad wurde vor etwa fünf Jahren komplett neu aufgebaut.
Der Ofen in der Küche hat Bestandschutz und wurde täglich benutzt. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein zweiter Schornstein.

Beschreibung/Ausstattung

Zweiflüglige Terassentür , Speisekammer mit Belüftung, zwei Treppen, zwei Hängeböden, Kastendoppelfenster vom Tischler gefertigt, so wie die Küchenzeile. Fußbodenheizung im Bad und vieles mehr.

Die Bodenbeläge bestehen aus Kiefer/Lärche Hobeldielen und Fliesen, das Bad wurde vor etwa fünf Jahren komplett neu aufgebaut.
Der Ofen in der Küche hat Bestandschutz und wurde täglich benutzt. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein zweiter Schornstein.

Provision

5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag

Anmerkungen

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:1910
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 29.05.2019 bis 28.05.2029

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Besondere Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Boden mit Fliesen
  • Satteldach
  • Stellplatz
  • Zentralheizung

Ansprechpartner


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