komplett renoviertes Reihenmittelhaus in Borgstedt

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist auf den Bedarf einer jungen Familie mit Kindern ausgerichtet. Die aus sechs Wohneinheiten bestehende Reihenhauszeile entstand 2005 in massiver Bauweise.
In diesem Haus ist die Küche vom Wohn- und Esszimmer getrennt.
Die Einbauküche mit den weißen Fronten und der Arbeitsfläche in Holzoptik stellt sich mit einem Cerankochfeld, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination die erforderlichen Elektrogeräte auf ansprechend dar.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit einem angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern und einem Vollbad.
Weiteren Platz bietet das Dachgeschoss.
Dieser zu Wohnzwecken ausgebaute Raum ist über eine Raumspartreppe/ offene Treppe zugänglich.
Der Garten ist zu beiden Seiten mit einem Sichtschutz versehen. Zu diesem Reihenhaus gehört ein Stellplatz im Carport.
Es besteht weiter die Möglichkeit neben dem Hauseingang einen weiteren Stellplatz herzustellen.

Beschreibung/Ausstattung

5-Zimmer-Haus (ca. 130 m²)
Erdgeschoss:
– Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
– nach Süden ausgerichtete Terrasse
– separate Küche mit moderner Einbauküche: weiße Fronten, Arbeitsfläche in Holzoptik,, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
– Gasbrennwerttechnik
– Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Esszimmer; Fliesen in Küche, Hauswirtschaftsraum,
Gäste-WC und Flur
Obergeschoss:
– Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
– 2 Kinderzimmer
– Vollbad in hellen Farbtönen
– Bodenbeläge: Laminat in allen Zimmern und im Flur; Fliesen im Bad
– weiße Kunststofffenster
Grundstück (ca. 300 m²):
– nach Süden ausgerichtet
– pflegeleicht angelegter Garten
– Sichtschutz zu beiden Seiten
– 1 Stellplatz unter dem Carport

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf gesamt: 104,7 kWh/(m²a)

Lage

Die Reihenhauszeile wurde im rechten Winkel zur Straße erbaut.
Der Kindergarten Borgstedt ist ca. 3 Gehminuten entfernt und zur Grundschule sind es etwa 500 m.
Die Gemeinde Borgstedt liegt etwa 5 km nordöstlich von Rendsburg. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die Autobahn A7 und der Bundestraße B203 sowie die Rendsburger Infrastruktur mit dem Bahnhof.

Provision

4,76 % inkl. gesetzlicher Mehwertsteuer, fällig bei Abschluss Kaufvertrag

Anmerkungen

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf gesamt: 104,7 kWh/(m²a)

Besondere Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste WC
  • Heiztherme (Gas)
  • Satteldach
  • Zentralheizung

Standort

Ansprechpartner


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