stilvolles Raumwunder in Kosel

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1999 konventionell errichtet und ständig modernisiert. Es erstreckt sich über 3 Ebenen und ist am Hang gebaut. Das Erdgeschoss wird ebenerdig erreicht. Hier befindet sich das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, ebenso wie die Küche mit Balkon und dem Wohnzimmer mit Terrasse, eine Speisekammer und Büro gehören ebenso zum EG.
Die Vertikalerschliessung befindet sich im hinteren Gebäudeteil. Von dort gelangt man ins OG, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Dusch-Bad und Ankleide befindet. Die beiden Kinderzimmer im OG haben einen vorgelagerten Balkon, sowie ein eigenes Vollbad. Der Spitzboden bietet geräumige Abstellflächen. Das Untergeschoss wartet mit einer Sauna und zugehörigem Dusch-Bad auf, weiterhin befindet sich im UG ein großes Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum, wo sich die moderne Heizung befindet. Vom UG kann man direkt in den Garten gehen. Durch wenige bauliche Eingriffe besteht die Möglichkeit im UG eine Einligerwohnung abzugrenzen.

Das Objekt ist mit sehr ansprechenden Einbauten versehen, dazu zählen geschmackvoll ausgesuchte Bodenbeläge ebenso wie hochwertige Objekte in den Bädern, eine Sauna im UG mit geschütztem Zugang nach draußen runden das Angebot dieses individuellen Hauses genauso ab, wie ein Wäscheschacht vom OG ins UG, oder der Grundofen im Wohnzimmer. Eine komplett eingerichtete Küche mit vorgelagertem Balkon ermöglicht den perfekten Start in den Tag. Den Abend kann man dann auf der dem Wohnzimmer zugeordneten Terrasse ausklingen lassen. Weiterhin gehört ein Doppelcarport mit Abstellraum zu dieser Immobilie.

Baujahr: 1999
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieausweis
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 59 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B

Beschreibung/Ausstattung

Das Haus besteht aus 6 Zimmern
4 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Wellnessbereich im Keller
1 Terrasse
1 Großer Balkon

Lage

Das Objekt beindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Kosel, einer Gemeinde an der Schlei. Die gute Anbindung an die B76 in Richtung Schleswig/Flensburg und Eckernförde/Kiel macht diese Immobilie sehr interessant. Das Haus nutzt die Hanglage des Grundstücks aus und umspielt diese mit verschiedenen Nutzungen. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Themenbereichen macht aus dieser Immobilie ein Zuhause für die ganze Familie.

Provision

3,57 %, inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag

Besondere Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Boden mit Fliesen
  • Einbauküche
  • Garten
  • Heiztherme (Gas)
  • Satteldach
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Zentralheizung

Standort

Ansprechpartner


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